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1.組織和管理物業管理的工作，確保有效的工作控制和保持高效率 2.指導和監督實施有效的重大問題報告制度以及日常的維保工作 3. 確保每個設備有完整的計劃維保時間，包括電梯、制冷機、鍋爐、冷卻塔、風柜和風扇、泵、自控系統等，把這些維保計劃綜合為完整的維保計劃。 4. 協調和監督所有承包商的工作確保按合同內規定的內容全部完成。確保外來承包商和內部員工按照公司、當地的健康和安全要求來完成工作。 5. 準備設備和機房所需的備品和備件，確保充足的庫存。組織和檢查工程部的倉庫，實施有效的庫存管理。 6. 協助評估酒店長期設施需求，包括檢修計劃或置換工作等。 7 保持更新的各種檢查證件的記錄，比如（但并不局限于）：電的測試，壓力容器試驗，消防系統等。協助人力資源經理計劃對員工防火/健康/安全方面的培訓。 8.保持與消防部門，供電部門，供水部門，城管和防疫部門等聯系，確保所有要求備案，一旦需要，并應有一些具有支持性的建議。 9.定期舉行會議討論能源節約，環保，消防培訓，員工溝通和健康安全。 10. 對酒店建筑、設備經常性檢查，監督工作的進展情況。 11. 執行國家法律法規及地方法規的規定。 12.確保酒店財產，酒店客人及員工的生命和財產安全。 13. 制定飯店安全保衛制度、防火制度，指導和協助酒店各個部門的安全管理。 14.監督檢查各項安全制度執行情況，保證安全制度的貫徹和落實。 15. 組織對酒店各個部位的安全檢查和日常巡視、巡邏。 16.制定火災和安全的緊急突發事件處置預案，并組織人員演練。 17.負責對火災、爆炸等突發事件的現場指揮和搶救。 18. 協助公安及消防機關或組織有關人員對飯店內發生的各類案件和火災事故進行調查。 19.制定安全警衛方案，組織警衛力量，保證重大宴會活動及貴賓的安全。 20.同當地的公安、消防機關及其他相關政府部門建立良好的關系。