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房產新媒體運營 一、崗位職責 （一）內容運營 1. 策略規劃：深度剖析房地產項目核心賣點、區位優勢與目標客群需求，運用SWOT分析等專業方法，策劃覆蓋微信、抖音、小紅書等平臺的新媒體全案推廣方案，精準制定季度/月度內容排期，提升項目全網曝光量與品牌影響力。 2. 內容生產：獨立完成房地產項目宣傳圖文創作，靈活運用撰寫高轉化文案；主導短視頻構思、腳本撰寫、手機云拍、專業剪輯到成片發布的全流程，確保內容兼具房地產專業性與平臺傳播性，持續輸出優質內容吸引目標客群。 （二）賬號管理 全面負責房地產項目微信公眾號、視頻號、抖音、小紅書等自媒體矩陣運營，依據各平臺算法機制與用戶畫像，制定差異化運營策略。定期優化賬號主頁視覺設計、內容標簽體系，策劃粉絲互動活動（如話題挑戰、抽獎），提升粉絲活躍度、粘性與賬號權重。 （三）數據分析 建立房地產新媒體運營專屬數據監測體系，實時跟蹤各平臺閱讀量、播放量、點贊評論、粉絲增長、轉化率等核心指標。運用Excel、Google Analytics等工具進行深度數據分析，通過用戶行為路徑拆解、漏斗模型分析等方法，挖掘用戶偏好與運營短板，定期輸出數據報告并針對性調整內容、投放及運營策略，實現營銷效果最大化。 （四）直播運營 1. 策劃籌備：結合房地產項目節點（開盤、加推等）與熱點事件，策劃主題鮮明的直播活動，制定包含直播流程、話術腳本、選品策略、推廣計劃的全案方案；協調場地布置 2. 執行把控：直播過程中實時監控數據與觀眾反饋，靈活調整直播節奏與話術，引導觀眾互動、留資；聯動團隊完成評論管理、禮品發放、問題解答等工作，提升觀眾觀看體驗與轉化效果。 3. 復盤優化：直播結束后，對觀看人數、互動率、留資量、轉化率等數據進行全面復盤，總結經驗教訓；挖掘潛在優秀主播與運營人才，組織專業培訓，完善直播團隊建設與流程優化。 二、基本要求 1. 學歷：本科及以上學歷，市場營銷、新聞傳播、廣告學、電子商務、數字媒體等相關專業優先。 2. 經驗：1年以上新媒體運營經驗，具備房地產行業新媒體運營或直播運營經驗者優先；有成功打造房地產新媒體爆款內容或高轉化直播案例者優先。 三、專業技能 1. 平臺運營：精通微信視頻號、抖音、小紅書等主流新媒體平臺的規則算法、運營邏輯與推廣技巧，能獨立制定平臺專屬運營策略，實現賬號快速增長與流量變現。 2. 內容創作：熟練掌握手機云拍、單反拍攝等技巧，精通剪映、Premiere Pro等視頻剪輯軟件，能完成視頻調色、特效制作；熟練使用PS、Canva進行海報、圖文排版等設計，具備獨立完成房地產宣傳物料制作能力。 3. 文案撰寫：具備扎實的文案功底，熟悉房地產行業術語，能撰寫兼具專業性與吸引力的項目宣傳文案、活動策劃文案、直播話術等。 4. 直播技能：熟悉抖音直播、微信視頻號直播等平臺操作流程，掌握直播流量投放（如DOU+、千川）策略，擅長直播話術設計、節奏把控與粉絲互動，有房地產直播運營經驗者優先。 6. 項目管理：可獨立負責1 - 2個房地產新媒體賬號的全流程運營，具備良好的項目規劃、執行與團隊協作能力，能高效對接設計、銷售、策劃等多部門資源。 四、薪資福利 1. 薪資結構：具有競爭力的基本薪資 + 交通/通訊等補貼 + 高額業績提成（上不封頂） + 月度/季度/年度獎勵，優秀者薪資面議。 2. 基礎福利：五險一金、節日禮品、年度體檢、帶薪年假、員工購房專屬優惠。 3. 發展空間：定期開展專業技能培訓、行業交流活動；提供清晰的晉升通道（如專員→主管→經理）與廣闊的職業發展平臺。 4. 工作氛圍：扁平化管理、年輕活力的團隊，鼓勵創新與分享，助力個人快速成長。 加入我們，用新媒體與直播的創新力量，共繪房地產行業營銷新藍圖！