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崗位職責
1）綜合維修員負責項目內各種零星維修任務，包括：裝修、噴涂、地毯、木門鎖、大理石、桌椅、水暖管道、衛生潔具、設備設施等的維修、修補和換新工作。
2）要有良好的職業道德，遵守項目各項規章制度，在維修中與客戶接觸時要注意文明禮貌，尊重客戶，嚴格執行進入房間的操作程序和房間維修的各項規定。
3）認真學習和掌握物業綜合維修方面的知識和維修技巧，做到能夠獨立處理維修項目中的各種技術問題。
4）合理領用配件和原材料，并嚴格按規定使用配件，注意節約。廢料、舊料及時回收，增強環保意識。
5）維修完成后，清理現場，做到活完料盡現場清。請使用部門驗收。并填寫維修記錄。
6）嚴格遵守勞動紀律和員工守則，保持良好的工作狀態，衣著整潔。上班時間嚴禁喝酒，不得擅離職守。
7）做好每日巡查工作，對重點設備，公共設施要勤巡視，發現小問題及時處理，大問題及時向當值領導逐級匯報。并將巡視結果記錄在巡查記錄上。
8）做好項目各類外來施工的巡查和施工跟進。
9）制冷、制熱期關注設備的運行情況，做好各處薄弱點防凍封堵工作。
（2）任職要求
1、基本條件：
學歷：中專以上學歷，應屆生優先考慮專業機電、水電、暖通、建筑、等專業。
年齡：要求20-45歲，身體健康，能勝任體力勞動。
2、 專業技能：
維修能力：熟悉水電維修（如燈具、插座、水管、閥門等）、土建修補（墻面、地磚）、門窗五金維修等。能處理常見設施設備故障（如水泵電機、配電系統、給排水系統、暖通設備等）。具備基礎焊接、管道疏通、簡單木工等技能。
設備操作：會使用常用維修工具（電鉆、萬用表、切割機等），了解智能化設備基礎維護。
安全知識：熟悉作業安全規范，掌握消防、用電、高空作業等安全常識。
3、 工作經驗：
具有物業維修、建筑裝修或相關領域工作經驗。有大型物業小區、商業綜合體、寫字樓維修經驗者優先。應屆生優先考慮相關專業校園賽事經驗。
4、職業素養：
服務態度及責任心：態度端正，耐心響應業主報修需求，溝通能力良好。工作細致，能獨立完成維修任務，保障維修質量。配合物業其他部門（如保潔、安保）完成綜合事務。
應急能力：能處理突發緊急維修事件（如管道爆裂、電路故障）。
5、其他要求：
能適應爬梯、登高、搬運等體力工作，無恐高癥。需提供無犯罪記錄證明。十年出入境記錄證明。
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