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3. 負責設備的全權管轄和調配，工程的組織和實施，人員的選配和管理；
4. 負責監督和指導本部門人員工作質量，提出人員發展建議，并完善內部管理辦法；
5. 負責本部門人員工作區域和崗位劃分，人員管理；
6. 制定培訓計劃，提升部門員工的服務意識與技能素質;
7. 定期提報本部門日常采購，本著節約的原則，控制費用支出；
8. 負責本項目年度能耗測算，并提出節能降耗方案，報公司審批后執行；
9. 征求工作意見，處理客戶投訴或處理分管工作有關事宜。加強與業主或外界的聯系并將信息反饋給物業服務中心和相關部門；
10. 負責項目報修問題的協調、分配和跟進；
11. 主責區域內所有改建、新建和安裝及大修工程設備以及竣工驗收；
12. 對所分管區域不合格項進行原因分析、落實、整改和預防的各項措施，制定緊急情況和設備故障預案；
13. 定期組織開展本部門會議及培訓，傳達公司/服務中心會議精神；
完成領導交辦的其他工作任務。