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職位描述
1，在項目經理的領導下，全面主持本部門的工作，領導部門員工完成部門的工作任務。
2，貫徹執行上級下達的各項工作指標與任務，根據項目經理的授權，對本部門的管理活動進行監督、協調和檢查，發現問題及時解決處理。
3，參加管理處的日常例會，貫徹上級指示，溝通信息，建立良好的部際團結協作關系。
4，制定部門的年度預算方案，審閱部門內的各類報表，進行業務分析，做出管理決定和成本控制方案。
5，組織和參與部門的會議，協調內部關系，增強部門團隊協作精神，群策群力的做好各項工作。
6，負責部門培訓工作，對部門員工進行督導培訓，不斷地提高其管理水平、服務意識、專業技能的工作能力。
7，負責對部門員工的考核、評估，并根據工作業績進行評析，提高員工的工作效率。
8，制定部門的各項管理規程、操作程序、崗位職責和人員的評估方案，組織落實和督導檢查。
9，組織編制物業公共區域的各種設備的保養、檢修計劃，、運行管理，維修實務和技術指導及管理工作。
10，負責組織收集各種工程設備技術資料、圖紙的收存管理工作，做好設備技術檔案管理工作。
11，與租戶保持溝通，建立良好關系，及時處理業主的報修申請。
12，審閱、編制工程設備的更新、維修、改造、報廢的計劃方案，建立良好的外協工作關系。
13，做好設備運行、維保節能工作，制定能源（水、電、氣等）消耗計劃，開展節能技術革新和技術改造，使能源消耗和環保投入降低到較低水平。
崗位人員要求：
1.教育背景：大學本科以上學歷，工科（暖通、電氣、自動化等）專業, 條件特別優秀者可適當放寬學歷要求（最低不得低于大專）；
2.40歲以下，8年以上設施管理相關工作經驗，3年以上服務類行業同等崗位工作經驗，有5萬平米以上樓盤或寫字樓項目管理經歷；
3.熟練使用Office、CAD，具備工程讀圖、基本制圖能力；
4.暖通或強電至少一項專業背景，具備較全面工程通用知識；
5.有工程咨詢顧問或COE工程師背景優先；
6.能夠獨立完成小型改造的方案編制、現場交底、施工管理和竣工驗收，有相關項目經驗；
7.具備辦公職場工程踏勘能力，有實操經驗優先；薪資面談