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更新于 5月15日

房地產(chǎn)項目總經(jīng)理

2-4萬
  • 成都雙流區(qū)
  • 5-10年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

职位描述

住宅地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)
一、核心職責
  1. 全周期項目操盤
    • 主導50畝以上房地產(chǎn)項目的全流程開發(fā),包括 土地研判、產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計、報批報建、工程建設(shè)、成本管控、營銷銷售、招商運營 等環(huán)節(jié)。
    • 制定項目開發(fā)計劃及里程碑節(jié)點,確保項目按時、保質(zhì)、保量交付。
  2. 產(chǎn)品定位與設(shè)計
    • 基于市場調(diào)研及客群分析,主導項目 (住宅/別墅/商業(yè)綜合體) 的產(chǎn)品定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃,提出差異化競爭策略。
    • 協(xié)調(diào)設(shè)計院完成方案設(shè)計,把控產(chǎn)品設(shè)計標準及品質(zhì)(如別墅戶型、商業(yè)動線等)。
  3. 開發(fā)與工程管理
    • 統(tǒng)籌項目開發(fā)全流程,協(xié)調(diào)政府關(guān)系,高效推進報批報建工作。
    • 監(jiān)督工程建設(shè)進度、質(zhì)量及安全,優(yōu)化施工工藝與成本(如別墅外立面、商業(yè)機電系統(tǒng)等)。
  4. 營銷與招商
    • 制定項目營銷策略,主導銷售團隊完成去化目標(住宅/別墅類項目需突出溢價能力)。
    • 針對商業(yè)項目,牽頭品牌招商、租金策略制定及后期運營規(guī)劃。 二、任職要求
      1. 硬性條件
        • 學歷:本科及以上,專業(yè)不限(建筑、工程、房地產(chǎn)管理類優(yōu)先)。
        • 經(jīng)驗:8年以上房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗,其中至少3年作為項目總或副總,全程操盤50畝以上項目(需提供案例說明)。
      2. 核心能力
        • 全流程經(jīng)驗:完整經(jīng)歷從土地獲取到交付的 2個以上 項目,熟悉各環(huán)節(jié)風險點及管控措施。
        • 產(chǎn)品能力:
          • 住宅類:具備住宅 產(chǎn)品設(shè)計及溢價經(jīng)驗,熟悉低密業(yè)態(tài)開發(fā)邏輯。
          • 商業(yè)類:有社區(qū)商業(yè)/集中式商業(yè) 招商及運營經(jīng)驗者優(yōu)先。
        • 資源整合:具備政府、設(shè)計院、施工方、品牌方等資源協(xié)調(diào)能力。
      3. 加分項
        • 同時具備住宅+商業(yè)項目經(jīng)驗者優(yōu)先。

工作地点

成都雙流區(qū)華西希望特驅(qū)學院
以担保或任何理由索要财物,扣押证照,均涉嫌违法。一经发现,
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职位发布者

賈女士/人事

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四川希望花舞實業(yè)發(fā)展集團有限公司
四川希望花舞實業(yè)發(fā)展集團有限公司成立于2019年11月12日,為華西希望·四川特驅(qū)投資集團下的控股公司之一。2005年6月,為探索民營企業(yè)發(fā)展的新機制,以推動企業(yè)更快更好地發(fā)展,希望事業(yè)創(chuàng)始人、華西希望集團董事長陳育新先生賦予職業(yè)經(jīng)理人團隊無比信任,在企業(yè)內(nèi)部創(chuàng)立了“管理特區(qū)”——特驅(qū)集團。創(chuàng)業(yè)十余年來,特驅(qū)集團以高于行業(yè)平均增幅數(shù)倍的發(fā)展速度,憑借2000萬元啟動資金,從一個租來的“5畝地工廠”起步,現(xiàn)已躋身中國農(nóng)牧企業(yè)第一陣營。截止2019年底,一百多家分公司分布于西南、華南、東北、華北及東南亞等地區(qū),逐步形成了以農(nóng)牧業(yè)為基礎(chǔ),圍繞“大農(nóng)業(yè)、大教育、大健康”戰(zhàn)略,農(nóng)牧、教育、新農(nóng)業(yè)、貿(mào)易、旅游地產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的新格局。深耕大農(nóng)業(yè),打造大教育,展望大健康,特驅(qū)集團正朝著千億目標奮進。華西希望集團創(chuàng)辦于1997年,是希望集團四大二級集團之一,由希望事業(yè)創(chuàng)始人、希望飼料核心技術(shù)研制者、希望集團總經(jīng)理陳育新?lián)味麻L。華西希望集團在主導產(chǎn)業(yè)的選擇上堅持以農(nóng)為本。目前,全集團共擁有農(nóng)牧、教育、旅游地產(chǎn)、酒店等公司,目前,全集團共擁有全資、控股、參股企業(yè)100多家,員工總數(shù)超過12000名,成為希望事業(yè)的主力軍之一。四川希望花舞實業(yè)發(fā)展集團有限公司以教育、農(nóng)業(yè)、旅游投資發(fā)展及運營為主業(yè),在教育產(chǎn)業(yè)方面,整合了多所國內(nèi)外知名大學、科研機構(gòu)以及中小學資源,主要以籌建高端研究院、基礎(chǔ)教育階段辦學為主;在農(nóng)旅產(chǎn)業(yè)方面,以“花舞人間”品牌為核心,已發(fā)展成獨具希望特色的田園綜合體品牌。通過對農(nóng)業(yè)、旅游、教育、康養(yǎng)、商業(yè)等多種產(chǎn)業(yè)資源整合,以及對各產(chǎn)業(yè)端口運營團隊的培育,形成全產(chǎn)業(yè)服務(wù)閉環(huán)。隨著公司的不斷發(fā)展壯大,遂成立了新材料板塊,并于2020年創(chuàng)立了四川博力銳特新材料技術(shù)有限公司,這是一家集研發(fā)、銷售、服務(wù)于一體,業(yè)務(wù)范圍涵蓋聚氨酯材料、特種多元醇、復合材料等多領(lǐng)域的企業(yè)。公司奉行“科技創(chuàng)新、精益求精,品質(zhì)第一,客戶滿意”的企業(yè)宗旨,通過不斷的管理提升和技術(shù)創(chuàng)新迅速發(fā)展,憑借優(yōu)秀的銷售團隊、專業(yè)的技術(shù)支持、過硬的產(chǎn)品質(zhì)量和快捷的運輸體系,與國內(nèi)眾多客戶建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系,業(yè)務(wù)遍及全國各地,近半年業(yè)務(wù)累計已達1600萬元。博力銳特始終順應建筑材料科技潮流和綠色環(huán)保趨勢,積極求變,抓住機遇,不斷轉(zhuǎn)型升級,始終保持奮發(fā)向上。商通四海,信立九州,展望未來,博力銳特將秉承發(fā)揮自身優(yōu)勢,實施以技術(shù)創(chuàng)新為中心,觀念創(chuàng)新先導,管理創(chuàng)新為技術(shù),機制創(chuàng)新為保障的創(chuàng)新工程,致力于聚氨酯新材料事業(yè),攜手上下游共同發(fā)展,致力于成為國內(nèi)高分子材料科技領(lǐng)先企業(yè)。四川希望云慧科技有限公司是華西希望集團旗下的科技型互聯(lián)網(wǎng)公司,公司以自研的全球首款分屏式AI講臺和“云慧校園”為核心產(chǎn)品:服務(wù)于學校,建設(shè)完整智慧校園生態(tài)圈,打造教育大平臺;由希望云慧打造的產(chǎn)品具有極強的核心競爭力,對于推動教育模式的變革和教育生態(tài)的重構(gòu)具有十分重要的作用。物業(yè)板塊:四川德禧物業(yè)管理服務(wù)有限公司成立于2011年,系一家隸屬于華西希望四川特驅(qū)投資(集團)有限公司旗下的全資子公司。公司地處德陽市旌陽區(qū)廬山北路477號,針對大型商業(yè)、住宅及酒店提供專業(yè)物業(yè)服務(wù),具有豐富的商住服務(wù)和大型接待活動經(jīng)驗,有德陽玫瑰園、玫瑰公館、希望中心、玫瑰灣、彭州美好家園、資陽分公司。公司下設(shè):綜合部、財務(wù)部、項目部。項目部下設(shè):設(shè)施設(shè)備維護部、秩序維護部、環(huán)境維護部、綠化維護部及項目客服中心。
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