工作職責:
1. 負責審核物業板塊的年度預算(如設備維護、能耗支出等),監督成本執行情況,優化資源分配(如推動節能改造降低能耗成本)。
2. 負責建立健全物業工程部各項規章制度(如設備操作規程、安全管理制度等),并監督執行。
3. 負責統籌部門人員分工,監督工作進度,組織技能培訓與考核,提升團隊專業能力和工作效率。
4. 負責落實安全生產責任制,定期開展安全隱患排查,確保施工、維修等作業符合安全規范。
5. 負責對工程維修、改造項目的質量進行全程監督,驗收時嚴格把關,保證符合相關標準。
6. 負責統籌監管物業公司(或外包服務團隊)的日常服務,包括清潔、安保、工程維修等,通過巡檢、租戶反饋等渠道考核服務質量,督促整改問題。
7. 負責與政府部門(如住建、消防)、行業協會、供應商等溝通,處理物業相關的審批、合作及糾紛事宜。
8. 負責監督物業范圍內的安全隱患排查(如消防、防汛、設施安全),制定應急預案并組織演練,降低項目的運營風險。
9. 完成領導安排的其他工作。
任職要求:
1. 本科及以上學歷。
2. 5年以上物業管理工作經驗。
3. 黨員員工的黨組織關系須轉入公司黨支部。
4. 具備出色的團隊管理和領導能力,能夠激勵團隊成員,促進團隊合作,有效解決團隊沖突。
5.具備優秀的跨部門溝通和協調能力,能夠清晰地向不同層級的人員傳達復雜信息。
6.能夠在壓力下快速適應變化,過往具有良好的業績表現。