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更新于 3月4日

居住區更新項目公司-項目綜合崗

1.6-2.5萬
  • 北京朝陽區
  • 3-5年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

可研項目測算預算管理工商管理
【崗位職責】
1.謀劃項目與可研項目測算:收集項目相關信息,包括土地成本、建造成本、周邊市場行情、預期運營成本等,為項目的謀劃測算和可研測算提供數據支持。 2.經營計劃匯總及跟蹤:按照公司整體戰略目標和項目部整體經營要求,編制項目年度整體經營計劃;收集項目的各專項工作計劃與業務目標。 3.預算管理:收集整合項目的各方面預算;依據公司整體戰略目標和項目整體經營要求,匯總項目年度預算。 4.租賃價格管理:負責依據投決報告、年度預算制定項目年度租賃價格方案,價格方案需經上級領導審批通過;依據市場變化和租賃成交情況,調整項目的月度租賃價格,調整方案需經上級領導審批通過。 5.租賃激勵管理:根據項目租賃目標和市場競爭情況,制定租賃激勵制度,包括租賃提成方案、針對租戶的租金優惠政策等。 6.租賃合同模板制定:制定標準化的租賃合同模板,明確合同條款,包括租賃雙方權利義務、租金支付方式、租賃期限、房屋使用規定、違約責任等內容。 7.租賃工作指引編制:梳理租賃業務流程,制定詳細的租賃工作指引,工作指引需經相關部門討論通過并報上級審批;對租賃工作指引進行培訓與宣貫,確保項目全體員工熟悉租賃業務流程和工作要求。 8.租戶管理:負責與租戶簽訂租賃合同,并審核簽訂合同的完整性與準確性;及時將合同原件歸檔,并將合同相關信息錄入租賃管理系統,確保合同信息的及時更新與可追溯性。 9.證照辦理:負責項目公司的注冊、營業執照辦理及變更工作;妥善保管公司注冊和營業執照辦理過程中的各類文件和資料。 10.資產數據統計:負責統計項目資產信息數據并建立臺賬,及時更新進度,向領導定期資產情況。
【任職要求】
1.專業要求:金融、經濟或相關專業,受過經濟法等方面的培訓。 2.工作經驗要求:房地產管理、市場營銷、經營性資產運營經驗優先。 3.知識技能及能力要求:專業知識:精通城市更新行業相關政策知識;熟悉經濟、企業管理、資產管理、地產開發、房建開發、建設行業知識;熟悉行業研究、數據分析的常用方式方法;能夠制定有效的經營策略、招商策略;具備較強的組織和協調能力,能夠有效處理工作中的問題; 技能能力:對數字敏感,能夠圍繞數據開展深入的分析工作,具備數據分析、撰寫報告、制定演示材料等能力;具備良好的溝通能力、邏輯思維能力和團隊合作精神。具有出色的語言和文字表達能力,具有敏銳的觀察力和判斷力,有良好的職業素養和職業操守,強烈的敬業精神和責任感,能承受較高的工作壓力。

工作地點

北京朝陽區城融大廈16層

職位發布者

武怡/人事經理

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朝陽城市有機更新(北京)建設有限責任公司
朝陽城市更新公司隸屬于北京朝陽城市發展集團下設的城市更新平臺,主要承接朝陽區城市更新業務。公司現階段定位為我區城市更新綜合實施平臺,在區委區政府領導下,統籌利用財政資金、社會資金和自有資金等,承接我區城市更新任務。建立城市更新一級服務平臺,搭建我區城市更新項目庫、專家庫,以企業化、市場化的方式推進我區城市更新工作,打造各類城市更新樣板,精細提升城市品質,切實增強民生福祉。
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