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1. 統籌管理與監督 - 負責項目整體運營，督導公寓員工執行服務標準，確保制度落地。 - 定期檢查服務質量（如安全、環境、維修等），發現問題及時糾正。 - 審核社群活動方案、增值服務收費標準，并向上級報備。 2. 安全管理 - 作為安全生產第一責任人，組織消防安全檢查、應急演練和隱患整改。 - 監督消防設施維護、電梯維保及監控系統運行，處理重大安全事件。 - 簽署《安全消防責任書》，落實治安管理措施，配合公安部門工作。 3. 品質交付與維保 - 參與項目移交驗收，審核《移交整改銷項清單》，協調工程整改。 - 管理項目備件清單，監督耗材儲備和盤點，確保維保物資充足。 4. 團隊與資源協調 - 指導管家處理疑難問題（如重大投訴、復雜維修），協調外部單位（物業、維保）。 - 制定排班計劃，安排非工作時間值班，保障服務響應。 5. 社群與增值服務 - 審批社群活動計劃，監督活動執行及宣傳效果，匯總活動簡報。 - 審核增值服務供應商資質，制定收費標準，抽查服務質量。 6. 數據分析與匯報 - 每月匯總維修、投訴、滿意度等數據，分析問題并提出改進措施。 - 定期向平臺公司匯報項目運營情況，提交整改計劃和總結。