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一、崗位職責 1、戰略規劃與目標管理 制定物業管理中長期發展規劃，明確服務標準、運營目標及年度預算。 根據產業園區定位（如科技園等），優化運營模式，提升資產價值。 2、日常運營管理 統籌園區安保、清潔、綠化、設施設備維護等基礎服務，確保符合ISO 3、質量管理體系標準 監督園區能源管理、節能減排措施，推動智慧化運維（如IoT設備、數字化平臺應用）。 4、客戶服務與關系維護 對接入駐企業需求，提供定制化服務（如政策申報協助、配套商業引入等），提升客戶滿意度。 處理重大投訴及突發事件，維護園區品牌形象。 5、財務管理與成本控制 編制物業年度收支預算，控制運營成本，實現盈利目標。 審核租賃合同、服務外包費用，確保合規性。 6、安全管理與風險防控 落實安全生產責任制，組織消防演練、防汛防臺等應急預案。 排查園區安全隱患，確保符合環保、消防等政府監管要求。 團隊建設與外部協作 搭建高效物業管理團隊，制定績效考核方案。 協調政府部門、行業協會、第三方服務機構等資源，爭取政策支持。 7、創新與增值服務； 8、籌備物業公司上市。 二、任職要求 1、教育背景 統招大專及以上學歷，物業管理、工程管理、工商管理等相關專業優先。 2、經驗要求 8年以上物業管理經驗，3年以上產業園區/商業地產/工業地產總經理或同等職位經驗。 3、熟悉產業園區全生命周期管理（招商、運營、退出），有大型園區項目操盤案例。 4、專業能力 精通物業管理法律法規（如《物業管理條例》《安全生產法》）。 熟悉園區能源管理、智慧園區建設及ESG可持續發展理念。 5、具備物業公司籌備上市經驗，熟悉當地產業政策及園區補貼申報流程。